| Nykredit Markets |
| Citat |
BOLIGMARKEDET VIL BLIVE YDERLIGERE STYRKET
Hidtil har billedet af det danske boligmarked været, at effekten
af stigende renter og stigende indkomster stort set opvejede hinanden,
og at huspriserne uden andre effekter ville stagnere.
Regeringens forslag vil give et yderligere løft til husholdningernes
disponible indkomster i 2004 og 2005. Mange af forslagene i regeringens
nye udspil er imidlertid fremrykning af kendte tiltag.
Hertil kommer, at suspensionen af SP-indbetalingerne, som tegner
sig for en væsentlig del af lempelsen, er midlertidig. Da boligkøb
er en langsigtet investering, må effekten på boligefterspørgslen
derfor vurderes at være beskeden. Der er imidlertid ikke tvivl om
fortegnet på effekten – den er utvetydig positiv.
Årets indgreb i kombination med de afdragsfrie lån vil
således efter vores vurdering skubbe yderligere til husprisudviklingen
og sikre en stigning i huspriserne i omegnen af 3,5% i indeværende
år.
--
skriver altså Nykredit Markets den 16. marts 2004.
|
|
|
Kommentar
|
Det er positivt,
at det nu - åbenbart - er indlysende, at også skattelettelser
fører til højere huspriser.
I de senere år er det jo blevet alment accepteret at lavere
renter fører til stigninger i huspriserne. Sund fornuft, siges der.
|
Vurdering
|
Hvem gavner skattelettelserne?
Ja, umiddelbart os, som er etablerede med eget hus eller egen lejlighed.
Vi får jo skattelettelsen.
Men hvad siger vores børn, som er ved at etablere sig?
Mon de tænker: Flere penge til forbrug?
Vil de ikke snarere konstatere at skattelettelsen blev til prioritetsrenter?
|
Løsning
|
Man kunne overveje om ikke stigningen i
husprisen kunne inddrages ved at øge ejendomsbeskatningen.
På denne måde ville vi alle, (os med eget hus, vores
børn og andre som endnu ikke er etableret med fast ejendom) få
samme glæde af skattelettelsen. |
Bemærkning
|
1) Når jeg foreslår
øget ejendomsbeskatning, mener jeg øget grundskyld.
Ejendomsbeskatningen (den del, som falder på bygningerne) har
mange uheldige sideeffekter.
2) Bemærk at Nykredit mener, at højere huspriser er 'godt'!
Fremgår implicit.
|
Nykredit
|
Læs hele Nykredits tekst her. Teksten
ovenfor er til sidst. |
|