| Vismændene
i Kronik i Erhvervsbladet d. 6.6.2005 |
| Citat |
Hvorfor stiger huspriserne?
De stigende huspriser er påvirket af en række faktorer
såsom lav rente, øget efterspørgsel, nye låntyper
- og skattestoppet.
af
Peter Birch Sørensen, Jørgen Birk Mortensen og Jan
Rose Skaksen
--------
Huspriserne i Danmark er steget meget de senere år. Alene
sidste år blev enfamiliehuse næsten 10 pct. dyrere. Men selvom
prisstigningerne kunne synes ekstraordinære, kan udviklingen i bagvedliggende
faktorer såsom rente, indkomster, boligudbud og innovationer på
realkreditmarkederne i stort omfang forklare prisstigningerne.
|
|
|
Kommentar
|
Ja, alt
dette er rigtigt. Men det har det jo altid været - eller hvordan?
Hvorfor føler vismændende sig kaldede til at fortælle
selvfølgeligheder?
Eller måske var det ikke så selvfølgeligt 'sidste
år'?
(Se fx. Berlingske Tidendes anbefaling af at afskaffe ejendomsbeskatningen.
- Eksempel Danmark 7. Og tidligere eksempler på denne hjemmeside)
**
Men det konstateres nu, at alle 'fremskridt' fører til højere
huspriser (læs jordpriser). Disse 'fremskridt' omfatter:
- lavere rente
- højere indkomst
- innovationer på realkreditmarkedet (afdragsfrie lån,
pauselån, etc.)
- skattestop
|
Vurdering
|
Vismændene kommer ikke med anbefalinger
- bortset fra en lille kritik af skattestoppet (stop for stigninger i
ejendomsskatter), som tidligere havde en stabiliserende virkning på
boligpriserne.
Og hvem er det, som mærker disse prisstigninger? Og som må
betale prisen?
Ja, det er vores børn og børnebørn - eller
de af dem, som endnu ikke har etableret sig!
Og vi veletablerede kan så mærke 'friværdien'
vokse over hovedet på os!
|
Løsning
|
Vismændene har - som sædvanligt
på dette område - ingen løsning.
Hvorfor denne berøringsangst overfor en anbefaling af øget
grundskyld?
Man kan hævde, at det ikke er tiden nu - da dette evt. vil
føre til et fald i priserne. På den anden side er de fleste
købere erhvervsaktive med gode indkomster. Og provenuet fra grundskylden
vil jo reducere deres indkomstskatter.
Men:
Kun en effektiv grundskyldslovgivning vil kunne reducere spændet
mellem de to grupper i samfundet: Dem som ejer fast ejendom - og dem,
som ikke gør.
Og kun en effektiv grundskyld vil kunne reducere risikomomentet
ved køb af bolig. Og det er især vores børn/børnebørn,
der får gavn af dette - og det er vel ikke så ringe endda?
|
Kronik
|
Læs hele kronikken i Erhvervsbladet
- eller ved at klikke her.
Nå - dette link virker ikke mere. Fjernet januar 2009!
|
|