| Citat |
Ny bro kan få
huspriser til at stige 25 procent
skriver Berlingske Tidende den 24. juli 2006
Husejere med skøde på en ejendom
i Hornsherred har en god lodseddel i hånden. Prisen på fast
ejendom i Jægerspris og Skibby kan på en enkelt dag stige
med 20-25 procent, hvis der kommer en ny forbindelse over Roskilde Fjord.
Det vurderer en stribe ejendomsmæglere i området over
for Frederiksborg Amts Avis.
|
|
Hvis politikerne
i morgen skrev under på en aftale om en ny fast forbindelse over
eller under Roskilde Fjord, så ville vi være parat til at
hæve huspriserne med 20 procent eller mere i overmorgen, siger
ejendomsmægler Emil Ellekilde fra Lokalbolig i Frederikssund.
Hornsherred er i dag et af de billigste områder i Nordsjælland
at købe fast ejendom i.
...
En medvirkende forklaring på de lavere priser i Hornsherred
i dag er Kronprins Frederiks Bro over Roskilde Fjord. Hver morgen og
eftermiddag snegler bilisterne sig afsted frem og tilbage over broen,
og lange bilkøer trækker huspriserne ned.
|
|
|
Kommentar
|
Skal vi så
ikke bygge denne bro?
Vi er jo mange til at betale for broen. Disse udgifter dækkes
jo af skatteindtægter - dvs. afgift på hårdt arbejde.
De nuværende ejere af fast ejendom (læs ejere af jord eller
'beliggenhed') kan så hente gevinsten - og da de ikke er så
mange, bliver der jo et anseligt beløb til hver!
De fremtidige ejere kommer så også til at betale for broen
- via prioritetsrenter til de gamle ejere.
|
|
Og vi er jo så
vant til denne omfordeling, at vi end ikke tænker over det?
Se: metroen |
Løsning
|
Men der findes en
løsning - hvis vi vil!
Ved en fornuftig grundskyldslovgivning kunne samfundet inddrage
de gevinster, de skaber.
Dvs. man behøver ikke ty til skatteborgerne for at
få midler til de nødvendige investeringer i infrastruktur.
|
Læs evt:
|
Dan Riley: Taken
for a Ride. Trains, Taxpayers and the Treasury.
Om hvordan udvidelsen af Jubilee Line (under jorden) skabte
formuer (over jorden) til de tilfældige jordejere.
Skrevet af en af de heldige - som alligevel undrede sig ...
Bogen kan lånes på Henry George Biblioteket. 90 sider.
*
Og netop udsendt (2009) af World Bank:
Unlocking Land Values to Finance Urban Infrastructure
Af George E. Peterson
Quote: Why is it so difficult to finance urban infrastructure
investments, when land values typically increase by more than the cost of
investment?
|